萬家房產(chǎn)網(wǎng)5月28日報道 近年來，合肥，朝著“大湖名城，創(chuàng)新高地”的目標不斷邁進，發(fā)展速度越來越快。合肥，從原來人們印象中的“縣城”到現(xiàn)在區(qū)域性特大城市，發(fā)展成就令人矚目。萬達集團董事長王健林曾對媒體表示：“合肥真正從環(huán)城時代走向了環(huán)湖時代，擁有幾個副中心，框架拉的非常大。”

圣聯(lián)米蘭show街

隨著城市的不斷擴張，帶來新興城區(qū)板塊價值的凸顯。合肥的城市擴張之路使得濱湖新區(qū)、政務文化新區(qū)、經(jīng)濟開發(fā)區(qū)、新站區(qū)、職教新城等新興城區(qū)價值不斷凸顯。這些新城的建設發(fā)展也在大合肥的整體發(fā)展戰(zhàn)略中扮演越來越重要的角色。尤其是，職教新城，這座新興的合肥職業(yè)教育的基地，為合肥的發(fā)展注入了新的活力。

職教新城區(qū)位分析：東部大學城所在 地鐵3號線沿線

合肥職教城地理位置優(yōu)勢突出，位于瑤海區(qū)磨店鄉(xiāng)，該地距離合肥火車站11公里，距離市中心16公里，距離合肥機場30公里，距合寧，合徐，合蕪高速公路入口15公里，區(qū)位上的優(yōu)勢為職教新城的發(fā)展提供了良好的交通條件。

另外，安徽建筑大學房地產(chǎn)研究所所長李國昌曾表示：“地鐵的建設會帶動沿線區(qū)域經(jīng)濟的發(fā)展，而站點的設立則會形成新的商業(yè)中心”。很顯然，軌道交通網(wǎng)絡建成之后，地鐵3號線職教新城附近的站點位置將會形成新的商業(yè)中心。同時，由于交通設施的不斷發(fā)展，未來的職教新城將輻射更大的城區(qū)。

職教新城商業(yè)現(xiàn)狀分析：商業(yè)配套落后 尚缺一大型綜合體

東部職教城，這個東部大學城，擁有著30所職業(yè)教育院校，輻射近30萬青年消費人群，

附近小區(qū)眾多，如夢溪小鎮(zhèn)等，不過商業(yè)配套較為落后，周邊只有一些小型的超市賣場，還不能充分滿足職教新城區(qū)民的購物休閑需求。另外，由于距離市中心尚有一段距離，因此逛街購物，休閑娛樂非常不便。

同時，對于合肥職教新城來說，隨著輻射區(qū)域的不斷擴大，一個能夠服務整個區(qū)域的大型城市綜合體呼之欲出。2014年，圣聯(lián)米蘭show街正式在職教新城崛起，38萬平米活力之城為職教新城帶來的是整個區(qū)域服務的升級換代，更是合肥東部大學城區(qū)域商業(yè)服務的整體升級。

職教新城之投資環(huán)境分析：區(qū)域發(fā)展加快 潛在需求旺盛

合肥在不斷“長大”，城市新興城區(qū)也在不斷增多，隨著圣聯(lián)的進駐，如今沉寂許久的合肥職教新城也將進入城市發(fā)展的快車道，優(yōu)越的地理優(yōu)勢加上完善的商業(yè)綜合體規(guī)劃，未來東部大學城的區(qū)域價值將得到凸顯，圣聯(lián)夢溪小鎮(zhèn)( 相冊 戶型 價格 動態(tài)二手房)也將成為職教新城的一座人居大城。

可以說職教新城的發(fā)展與合肥的發(fā)展密切相關，隨著合肥東部大學城的不斷建設發(fā)展，城市人口的不斷增多，潛在的消費需求也愈加旺盛，職教新城的商業(yè)價值愈發(fā)凸顯。圣聯(lián)米蘭show街，一個新的商業(yè)中心在職教新城即將崛起。

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